La compraventa de viviendas cae un 18% en Cantabria en enero, el mayor descenso del país
La compraventa de viviendas en Cantabria ha experimentado un descenso del 18% en enero en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando las 649 unidades. Este porcentaje representa el mayor descenso a nivel nacional y se sitúa 6,6 puntos por encima del promedio del país (-11,4%). Según datos del Consejo General del Notariado, el precio medio por metro cuadrado se ha ubicado en 1.948 euros, lo que supone un incremento del 15,9% con respecto al año anterior, siendo el quinto mayor aumento por comunidades y superando la media nacional que fue del 9%.
En cuanto a las operaciones de compraventa, los pisos han experimentado una disminución del 11,1%, llegando a las 496 unidades, mientras que las unifamiliares han sufrido un fuerte descenso del 34,6%, siendo este el mayor declive entre las comunidades, con un total de 153 unidades vendidas. Por otro lado, el precio de los pisos ha aumentado un 20,9%, alcanzando los 2.398 euros por metro cuadrado, siendo este el tercer mayor aumento a nivel nacional. En contraste, el precio de las viviendas unifamiliares ha subido un 5,5%, por debajo del promedio nacional (+7%), llegando a los 1.346 euros.
En cuanto a la superficie media de las viviendas, se ha observado una reducción del 6,5% en Cantabria en enero, situándose en 115 metros cuadrados, siendo este el segundo mayor retroceso entre las comunidades autónomas y en contraposición al aumento del 1,1% a nivel nacional.
En el ámbito de los préstamos hipotecarios, en el primer mes del año se contabilizaron 336 préstamos en Cantabria para la adquisición de vivienda, lo que representa una disminución del 13,2% en comparación con enero de 2025. Sin embargo, la cuantía promedio de estos préstamos ha aumentado un 12,8%, llegando a un promedio de 153.251 euros. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se ha situado en el 51,8%, por debajo del promedio nacional (53,2%). En estas transacciones, la cuantía del préstamo ha representado en promedio el 70,1% del precio.
A nivel nacional, se han registrado un total de 49.685 compraventas de viviendas en España en enero, lo que supone una disminución del 11,4% en comparación con el mismo mes del año anterior. En cuanto a los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, se ha observado un descenso del 6,8%, con un total de 26.450 operaciones. El precio por metro cuadrado ha aumentado un 9% interanual en España, alcanzando los 2.065 euros por metro cuadrado, con mayores incrementos en La Rioja (+27,5%) y Castilla-La Mancha (+23,3%).
En resumen, el mercado inmobiliario ha experimentado variaciones significativas a nivel nacional y en Cantabria durante el mes de enero, con descensos en las cifras de compraventas y préstamos hipotecarios, pero con incrementos en los precios por metro cuadrado. Es importante estar al tanto de estos cambios para tomar decisiones informadas en el sector inmobiliario.
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